【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】根據(jù)商仲業(yè)者高力國(guó)際統(tǒng)計(jì)調(diào)查，2023年全年工業(yè)不動(dòng)產(chǎn)交易量未達(dá)900億元，回到2018年的交易量水準(zhǔn)，其中桃園市表現(xiàn)仍然最為亮眼，全年總交易金額近300億元，占全臺(tái)比重逾3分之1，顯見(jiàn)桃園市彙集產(chǎn)業(yè)鏈完整、海陸空交通系統(tǒng)便利、製造業(yè)人才充足等優(yōu)勢(shì)，仍然是各類型工業(yè)廠商尋地?cái)U(kuò)廠的優(yōu)先選擇。
 
高力國(guó)際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部洪煥哲董事進(jìn)一步指出，自2019年以來(lái)，因美中矛盾及新冠疫情的影響，反而使臺(tái)灣享受產(chǎn)業(yè)紅利，由電子科技業(yè)領(lǐng)軍的各類型製造業(yè)受惠於全球供應(yīng)鏈重組之轉(zhuǎn)單效應(yīng)，外銷訂單金額屢創(chuàng)新高，為了因應(yīng)產(chǎn)能擴(kuò)張更是積極於全臺(tái)獵地?cái)U(kuò)廠，也逐年推升工業(yè)地產(chǎn)交易價(jià)量俱升。2023年總交易量雖呈現(xiàn)衰退，探究其主因來(lái)自工業(yè)地產(chǎn)供給稀缺，廠商難以覓得優(yōu)質(zhì)的工業(yè)土地，但各行政區(qū)的土地交易單價(jià)仍屢創(chuàng)新高，根據(jù)調(diào)查，觀音工業(yè)區(qū)已有數(shù)筆交易之土地單價(jià)突破每坪20萬(wàn)元之交易，其中土地使用類別屬於工業(yè)區(qū)丁種建築用地之物件釋出更是工業(yè)廠商競(jìng)相購(gòu)置的目標(biāo)，龜山、中壢等編定工業(yè)區(qū)之土地交易單價(jià)皆已突破每坪40萬(wàn)元之水準(zhǔn)。
 
高力國(guó)際近日受託辦理桃園新屋永安工業(yè)區(qū)土地公開(kāi)標(biāo)售，土地面積3,729坪，為三面臨路精華角地，即日起已開(kāi)放領(lǐng)標(biāo)並訂於4月23日開(kāi)標(biāo)。
 
負(fù)責(zé)執(zhí)行本案標(biāo)售的高力國(guó)際資本市場(chǎng)及投資服務(wù)部資深經(jīng)理任偉豪表示，本案土地使用類別為工業(yè)區(qū)丁種建築用地，容積率300％，有別於傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)區(qū)丁建土地僅限低汙染產(chǎn)業(yè)使用，工業(yè)區(qū)使用強(qiáng)度高，適用各類型工業(yè)廠商進(jìn)駐，5分鐘即達(dá)61號(hào)快速道路，快速串聯(lián)大園、觀音、湖口等重要工業(yè)聚落。因近年優(yōu)質(zhì)工業(yè)土地供給仍非常稀缺，本案土地一字頭標(biāo)售底價(jià)極具吸引力，對(duì)於有設(shè)廠計(jì)畫(huà)或倉(cāng)儲(chǔ)需求之各類型廠商絕對(duì)是難得的投資機(jī)會(huì)。